Постановление от 09.11.2017г №46 Об утверждении порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности сельского поселения Петропавловское, и являющимися наемными домами и находящимися в муниципальной собст

АДМИНИСТРАЦИЯ

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПЕТРОПАВЛОВСКОЕ

УЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 09 ноября   2017 г.                                  № 46          

с. Петропавловка                                 

Об утверждении порядка управления наемными домами,

все помещения в которых находятся в муниципальной собственности

сельского поселения Петропавловское, и являющимися наемными

домами и находящимися в муниципальной собственности сельского поселения Петропавловское жилыми домами

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании Устава муниципального образования сельского поселения Петропавловское, Администрация муниципального образования сельского поселения Петропавловское

Постановляет:

1. 1.Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности муниципального образования сельского поселения Петропавловское, и являющимися наемными домами и находящимися в муниципальной собственности муниципального образования сельского поселения Петропавловское жилыми домами, согласно приложению.

         2.Постановление вступает в силу с момента официального обнародования.

         3.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.  

Приложение

                                                                                  к постановлению Администрации

                                                                                              муниципального образования

                                                                                              сельского поселения

                                                                       от 09. 11. 2017 года № 46__

Порядок

управления наемными домами, все помещения в которых

находятся в муниципальной собственности муниципального образования сельского поселения Петропавловское, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования сельского поселения Петропавловское жилыми домами

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования сельского поселения Петропавловское и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования сельского поселения Петропавловское жилыми домами (далее - Порядок) установлен в соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Настоящий Порядок определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования сельского поселения Петропавловское (далее - многоквартирные наемные дома) и являющимися наемными домами социального и коммерческого использования и находящимися в собственности муниципального образования сельского поселения Петропавловское жилыми домами.

3. Управление многоквартирным наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1 - 1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

а) организацией, управомоченной Администрацией муниципального образования сельского поселения Петропавловское, уполномоченным выступать от имени муниципального образования сельского поселения Петропавловское в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования сельского поселения Петропавловское, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;

б) управляющей организацией, которой в установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является Администрация муниципального образования сельского поселения Петропавловское, уполномоченный выступать от имени муниципального образования сельского поселения Петропавловское в качестве собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда.

4. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте «а» пункта 3 настоящего Порядка, несет ответственность перед Администрацией муниципального образования сельского поселения Петропавловское, уполномоченным выступать от имени муниципального образования сельского поселения Петропавловское в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования сельского поселения Петропавловское, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и являющегося наемным домом, находящегося в собственности муниципального образования сельского поселения Петропавловское жилого дома в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, утвержденными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальным перечнем, услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

5. Управляющая организация, указанная в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка:

а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка;

б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. В случае, если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организации осуществляется Администрацией муниципального образования сельского поселения Петропавловское, уполномоченным выступать от имени муниципального образования сельского поселения Петропавловское     в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования сельского поселения Петропавловское, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

7. Управление являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования сельского поселения Петропавловское жилыми домами осуществляется наймодателем, указанным в подпункте «а» пункта 3 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.